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房产证办理流程:购房者能自行办理房产证吗
  作者:admin     发表时间:2019-11-06     浏览次数: 次    

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  2007年度区级优秀新农村指导员,市级优秀乡镇科技特派员,浙江省优秀科技特派员。目前为止,除了新购商品房可以由购房者自行办理外,二手房买卖必须买卖双方同时到场的。

  新购商品房:凭付款凭证,备了案的购房合同,登记凭证,身份证,结婚证,户口本,先到地税开发票缴税,完了以后拿着发票第三联、完税通知书,和以上这些到不动产登记中心办理登记手续,10个工作日后领证。

  二手房:先拿着房产证、土地证、长沙seo培训课程费用_成为企业的顶梁柱,买卖双方的结婚证、身份证、买入方的户口本到房管局进行网签合同,然后拿着合同和以上这些到地税缴税,然后凭完税通知书和以上这些到不动产登记中心办理登记。也是10个工作日后领证。领了证要按揭的凭新证到银行去办理按揭,再回到不动产登记中心办理抵押手续。

  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。旱地养鸭奏响致富曲有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。





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